Мой профиль | Регистрация | Вход Счастливые родители -
счастливый ребёнок
!

Детство вместе





Поиск по сайту
Форма входа
Логин:
Пароль:

СКАЗКИ
Народные сказки
Русские сказочники
Мировые сказочники
Современные авторские сказки
Для детей
Книги
О сайте
Стихи и сказки для детей
Жили у бабуси два веселых гуся
(
Детские песенки)
Русская народная колыбельная
(
Колыбельные)
Песня Рапунцель «Когда же жизнь я смогу начать»
(
Детские песенки)
Черепаха
(
Корней Чуковский)
Баба и два солдата
(
Русские народные сказки)
Всё отлично! (из мультфильма «Автомобиль кота Леопольда»)
(
Детские песенки)
Мужик и барин
(
Русские народные сказки)
Лунные поляны. Ночь как день светла… (колыбельная к спектаклю «Давным давно»)
(
Колыбельные)
Мизгирь
(
Русские народные сказки)
Два Ивана - солдатских сына
(
Русские народные сказки)
Дима-Димочка, не плачь…
(
Колыбельные)
Путаница
(
Корней Чуковский)
Чип и Дейл (из М/Ф "Чип и Дейл спешат на помощь)
(
Детские песенки)
Уж ты петя-петушок…
(
Колыбельные)
Медведь и собака
(
Русские народные сказки)

Статьи

Главная » Мы имеем право!

Ипотека и несовершеннолетние дети

Соблюдение жилищных прав несовершеннолетних детей в нашей стране регулируется законодательно. Провести любую сделку с жильем, в котором долю собственности имеет ребенок, всегда очень трудно. Однако проблемы могут появиться даже тогда, когда семья с маленьким ребенком решает приобрести новую квартиру в новостройке с помощью ипотечного кредита.

 

Особое внимание надо уделить возможной ситуации, когда будущий заемщик планирует оставить банку в качестве залога по кредиту свою квартиру, в которой одним из собственников является маленький ребенок. При этом высока вероятность, что банк откажется принимать подобное жилье в качестве залога по ипотечному кредиту. А все потому, что наши российские органы опеки и попечительства внимательно следят, чтоб количество метров жилья ребенка не уменьшилось или не пропало вовсе. То есть получается, если кредитная организация примет такой объект в виде залога, то у нее появляются различные финансовые риски, так как в случае банкротства заемщика продать такую квартиру и погасить кредит будет очень проблематично.

 

Очень часто у заемщиков нету такого жилья, которое банк посчитал бы соответствующим для принятия под залог. Поэтому самое разумное решение – продать эту квартиру и вырученные средства использовать как первый взнос по кредиту. При этом размер взноса, как правило, получается довольно большим, что может позволить оформить кредит с более выгодными условиями. Есть только одно но. Если в квартире для продажи имеется прописанный маленький ребенок, то такая схема практически невозможна к выполнению. Из такой ситуации, однако, есть несколько выходов. Первый – продажа квартиры, на полученные средства покупка ребенку отдельного жилья, а оставшееся отнести в банк как первоначальный взнос по кредиту. Если покупка новой квартиры ребенку не ущемит его в жилищных правах, то органы опеки не будут возражать против продажи старой квартиры.

 

Во втором способе родители имеют возможность договориться с органами опеки, что в покупаемой в ипотеку квартире будет обязательно доля собственности и у ребенка. Но есть огромный риск, что банк попутно может отказать в том, чтобы несовершеннолетнего включили в список собственников покупаемой квартиры.

 

В третьем способе можно обменять долю ребенка в старой продаваемой квартире на его долю в квартире бабушки-дедушки. Тогда продать жилье при наличии совершеннолетних собственников будет не так и трудно.

13.01.2014 18:16



Читайте также:


Как выбрать краски и карандаши для ребенка? 

Маленького ребенка очень важно приучать к рисованию карандашами, красками, фломастерами. Рисование - это замечательное творчество, благодаря которому у ребенка развивается тонкая моторика рук, образное мышление и воображение.



Что такое небулайзер? 
Что такое небулайзер знает любой родитель ребенка, больного астмой или другими заболеваниями дыхательной системы. Небулайзер - это специальный прибор, нужный для ингаляции лекарственных препаратов непосредственно в дыхательные органы ребенка.

6 простых правил поддержания хорошей формы после родов 

Большая часть женщин после родов набирают избыточный вес, и поэтому вопрос «как поскорее похудеть» является наиболее актуальным для молодых мам. Предлагаем 6 простых и проверенных правил для поддержания себя в форме.



ХИБ-инфекция у детей 
Гемофильная инфекция несет серьезную угрозу здоровью детей, хотя многие врачи ее недооценивают. Чаще всего гемофильная палочка вызывает развитие этого заболевания у малышей, которые болеют менингитом или пневмонией. Заболевание протекает тяжело, часто сопровождается появлением гнойных ран в области суставов и подкожной жировой клетчатки.



Добавил: Admin 
Теги:
Родителям


   Статьи | Статьи наших партнеров