Мой профиль | Регистрация | Вход Счастливые родители -
счастливый ребёнок
!

Детство вместе





Поиск по сайту
Форма входа
Логин:
Пароль:

СКАЗКИ
Народные сказки
Русские сказочники
Мировые сказочники
Современные авторские сказки
Для детей
Книги
О сайте
Стихи и сказки для детей
Мужик и барин
(
Русские народные сказки)
Совесть
(
Агния Барто)
Ксюша (продолжение)
(
Рассказы и сказки Новой цивилизации. Александр Бородай)
Царевна - лягушка
(
Русские народные сказки)
Как муж жену отучил от сказок
(
Русские народные сказки)
Ёлка
(
Рассказы и сказки Новой цивилизации. Александр Бородай)
Зимовье зверей
(
Русские народные сказки)
Самолет
(
Агния Барто)
Полно тебе, котику, по печам лежать… (С.Северный)
(
Колыбельные)
Лошадка
(
Агния Барто)
Колобок
(
Русские народные сказки)
В траве сидел кузнечик
(
Детские песенки)
Расскажи, Снегурочка, где была?
(
Детские песенки)
Некогда стареть учителям
(
Детские песенки)
Приходите в гости к нам из телефильма "Там, на неведомых дорожках"
(
Детские песенки)
Яндекс.Метрика

Статьи

Главная » Мы имеем право!

Ипотека и несовершеннолетние дети

Соблюдение жилищных прав несовершеннолетних детей в нашей стране регулируется законодательно. Провести любую сделку с жильем, в котором долю собственности имеет ребенок, всегда очень трудно. Однако проблемы могут появиться даже тогда, когда семья с маленьким ребенком решает приобрести новую квартиру в новостройке с помощью ипотечного кредита.

 

Особое внимание надо уделить возможной ситуации, когда будущий заемщик планирует оставить банку в качестве залога по кредиту свою квартиру, в которой одним из собственников является маленький ребенок. При этом высока вероятность, что банк откажется принимать подобное жилье в качестве залога по ипотечному кредиту. А все потому, что наши российские органы опеки и попечительства внимательно следят, чтоб количество метров жилья ребенка не уменьшилось или не пропало вовсе. То есть получается, если кредитная организация примет такой объект в виде залога, то у нее появляются различные финансовые риски, так как в случае банкротства заемщика продать такую квартиру и погасить кредит будет очень проблематично.

 

Очень часто у заемщиков нету такого жилья, которое банк посчитал бы соответствующим для принятия под залог. Поэтому самое разумное решение – продать эту квартиру и вырученные средства использовать как первый взнос по кредиту. При этом размер взноса, как правило, получается довольно большим, что может позволить оформить кредит с более выгодными условиями. Есть только одно но. Если в квартире для продажи имеется прописанный маленький ребенок, то такая схема практически невозможна к выполнению. Из такой ситуации, однако, есть несколько выходов. Первый – продажа квартиры, на полученные средства покупка ребенку отдельного жилья, а оставшееся отнести в банк как первоначальный взнос по кредиту. Если покупка новой квартиры ребенку не ущемит его в жилищных правах, то органы опеки не будут возражать против продажи старой квартиры.

 

Во втором способе родители имеют возможность договориться с органами опеки, что в покупаемой в ипотеку квартире будет обязательно доля собственности и у ребенка. Но есть огромный риск, что банк попутно может отказать в том, чтобы несовершеннолетнего включили в список собственников покупаемой квартиры.

 

В третьем способе можно обменять долю ребенка в старой продаваемой квартире на его долю в квартире бабушки-дедушки. Тогда продать жилье при наличии совершеннолетних собственников будет не так и трудно.




Читайте также:


Как сделать Ваш дом комфортным? 

Что все-таки необходимо для создания комфорта у вас в доме? Сначала сотрудничество всех членов семьи, и естественно малышей. Комфорт создается только вместе, только прилагая общие усилия. Как же правильно все распланировать и расставить мебель?



Детские травмы и первая помощь 

Для детей каждый день-это время для игр и открытий: новое дерево, еще один друг, прогулки на велосипедах, езда на скейтборде и роликовых коньках, множество спелых фруктов. К сожалению, это еще и травмы, связанные с активным времяпрепровождением. 



Рацион ребенка в возрасте 1-3 лет 
Разнообразие пищевого рациона обеспечивает организм ребенка всеми необходимыми питательными веществами, витаминами и минералами.

Домашние тапочки для ребенка 

Подбор домашней обуви для ребёнка является не менее важным делом, чем выбор обуви для улицы. На современном рынке есть очень большой ассортимент таких тапочек, которые можно поделить по нескольким различиям, таким как материал, из которого они изготовлены, форма, модель, подошва и предназначение.





Добавил: Admin 
Теги:
Родителям


   Статьи | Статьи наших партнеров